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如果酒店中央空調工程使用多年才出現制冷效果差的問題，有可能是以下原因造成：

　　1、過濾網或散熱器太臟。中央空調如果長時間不清洗，室內機的過濾網就會殘留很多灰塵，容易造成堵塞，冷氣就會無法正常從過濾網輸送到室內，影響制冷效果;室外機的散熱器經過長時間使用也會吸附很多灰塵等污染物，影響散熱效果，從而影響制冷效率。

　　2、制冷劑泄漏。酒店中央空調安裝時都會對冷媒銅管做保壓測試，確保后期運行過程中不會出現泄漏問題，也無需添加制冷劑。但如果空調制冷效果變差又找不到其他原因，不妨觀察一下室外機的銅管有沒有油跡、結霜結冰的現象，如果確定有這種現象，很有可能冷媒泄露，需要維修并添加制冷劑。

中央空調安裝位置確定在哪里，一般會有以下幾種要求： 　　1、客廳：中央空調出風口不能直吹客廳中的主椅(即三人沙發)不可與人群聚集區域距離太近，否則將會引起頭疼不適。空調管路設計時，要使出風口對著沙發的側上方，讓風從側面出來，舒適性更高。 　　2、廚房和餐廳：中央空調風口盡量遠離廚房，以免油煙吸入，影響空氣質量。如果一定要安裝的話，有兩點需注意：一、風口勿直吹燃氣灶，直吹燃氣灶會造成火苗起伏不定現象。二、中央空調的出風口不能對著餐桌。因為風口經常會吸附很多灰塵，如果餐廳空調直吹餐桌的話，灰塵很容易隨同著風吹到食物里，影響飲食健康。 　　3、臥室：中央空調宜安裝在朝北或朝東房間。因為東北方向太陽輻射小，如只有南面一面墻，則應加裝遮陽板。不宜與煤爐、燃氣灶、暖氣設備安裝在一起。一是不安全，二是有利于冷凝器散熱。

多聯式空調機組，簡稱多聯機，20世紀80年代誕生于日本，在我國是近年來才發展起來的一種具有集中空調系統，它集變頻、變容等技術于一身，具有使用節能、環境舒適、控制靈活等特點。變頻多聯機以其自由分負荷效率及靈活的使用方法，適應了市場的需求，滿足了不同規模建筑物的要求。

其工作原理是：由一臺室外機通過配管連接兩臺或兩臺以上室內機，室外側采用風冷換熱形式、室內側采用次制冷劑空調系統。在環境溫度、室內負荷不斷變化的條件下，由控制系統采集室內舒適性參數、室外環境參狀況的狀態參數，根據系統運行優化準則和人體舒適性準則，通過變頻等手段調節控制壓縮機的制冷劑循環和劑流量，并控制空調系統的風扇、膨脹閥等一切可控部件，保證室內環境的舒適性，并使空調系統穩定工作。